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美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

来源:网易家居2017-05-25 07:32:32

今天云燕姐就给大家讲讲老房翻新的要注意的要点,大家不能全靠设计师,自己有了解才行哦!

Hello大家好,每日给大家解锁新姿势的云燕姐上线啦~今日主题:旧房翻新~

美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

云燕姐隔壁的家居君总会给大家带来各种各样旧房翻新改造的案例,但是要知道老屋装修是一个大学问,一定会比我们文章里看的要难得多~这里考验的不仅仅是设计师的空间规划的能力,更是考验设计师专业工程的硬实力啊!今天云燕姐就给大家讲讲老房翻新的要注意的要点,大家不能全靠设计师,自己有了解才行哦!

美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

首先说在前面的是,我们不妨以10年作为老屋的分水岭,基本上,10年以内的房子,除非有立即明显问题,否则基础工程不用动太多,除了地板、天花板以及墙面重新粉刷,再更新厨房卫浴设备,就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子,就要注意基础工程;尤其屋龄超过20年以上的,水电及瓦斯管线最好全部换掉,避免水管生锈、堵塞或破裂,此外,要注意电力负荷容量及电线老旧问题,以免发生电线走火的危险。

下面我们就详细地看看该注意哪些方面~

美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

一、强调基础工程

老屋一般来说都会存在或多或少额问题,我们花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,但是该解决的问题一定不能忽略。所以在翻新前就要多注重在基础工程,强化房子体质。

二、预算取决装修程度

要知道装修费用并没有一定的金额,房子有大有小,翻新程度也各有不同。以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度。也有专家建议装潢预算可以以房屋总价的20%来估算。

三、尽可能不动到泥作工程

大家都应该明白装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,所以如果不是很必要的大家能不动泥作工程就别动啦~

四、解决漏水为先

漏水的事情千万别轻视哦~无论是自住或出售,如果有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。

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五、空间不要乾坤大挪移

设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

六、拆除时不可拆梁柱及承重墙

梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不可以任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。

七、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。如果想加盖最好就先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费,不要说云燕姐没提醒大家哦~

八、总电量要配足

随着大家生活水平越来越高,现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,原来的配电很可能已经不适用了,所用的电箱最好换成无熔丝开关,这样就更能保证新家的安全。

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九、所有线路均需配管

线路最好配管,如电线、电话线、电视讯号线,配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路可寻。

十、排水及给水另外接新管

一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,导致低楼层住户浴室厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

十一、木作防虫处理

木作最好使用经过防虫处理的角料,一般的角料都有防腐处理,却未必有防虫处理,这里云燕姐就提醒大家,最好指定厂商使用经过防虫处理的角料,可以减低遭虫蛀蚀的机率,这样家具的使用寿命就可以大大延长了。

十二、浴室、阳台、外墙防水作足

只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题,尤其是很多人容易忽略窗台防水工程。在旧屋改装时,如果你家要换铝窗那就应该在铝窗安装前后各做一次防水,这才是最有保障的作法。

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十三、拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉

瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙,接下来才是砖块或钢筋混凝土。在拆除瓷砖时应该要一并把粉光水泥清除掉,这样可以减少日后瓷砖剥落的可能性,而且重新打底时可避免墙壁过厚,而增加使用的面积。

十四、阳台尽量不要外推

虽然只是打掉一面墙,可是后续增加的工程却很多,像铝窗或气密窗、防水等,还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜,可利用阳台美化成花园或收纳空间。

十五、用现成家具代替木作工程

装潢最耗费人工的除了泥作,另一个就是木工,而且还很耗时,所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间,否则还是建议用现成的家具来代替。另外,也可以沿用部分旧家具。

十六、天花板板材装饰

有些天花板凹凸不平,由于不易粉光,设计师通常用板材修饰。天花板装饰还有一个功能,就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线,让这些管线不会出现在生活空间的视野中,室内规划看起来也会很干净。

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十七、地板材质以耐磨为主

地板材质以耐磨为主要功能考量,抛光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。

如果你要使用实木地板,就需要半年进行一次打蜡保养。此外,如果想做和室,可用木地板架高,架高底部可当作储藏空间,不过费用会增加不少。

十八、线板提高室内高度

壁面除了以油漆涂装之外,还可装饰做造型壁面,并使用侧面打光增加气氛;或将线板使用于天花板下1520公分高之处,可以有效提高室内高度。

十九、考虑原热水器是否该换新

原热水器太过老旧或保养不易的热水器,不妨在重新装修时一并更换,一般家用热水器只需花上千元,省事又安心。

二十、掌握装修工程运作流程

在旧屋装修上,施工的顺序应先去除不要的部分,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来,配合木作的施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程,一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。

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云燕姐给大家讲了这么多,希望可以在大家翻新旧房的时候有帮助啦~最后云燕姐要提醒大家,旧房翻新并不比新房装修要简单,而且费用也不会比新房装修少太多。想想旧房装修会有家里原有的家具和其他物品这些“障碍物”,装修的时候还要对它们进行保护,装修师傅都不能展开手脚去开工了。而且市场上一般需要翻新的老房都是小户型房子,小户型房子翻新装修难度也是挺高的,所以大家在做旧房翻新时就了解清楚做好心理准备,不要总觉得装修公司在坑人哦~这里说的都是很多人在旧房翻新上会有的误会。

那今天云燕姐关于旧房翻新的事就说到这里啦,如果你有装修需求,可以进入网易云燕了解更多的资讯和套餐详情。(yunyan.home.163.com

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